Salon accueillant , grande cuisIne , 4 chambres dont 2 au RDC, cette maison bien équipée également en salles d'eau est parfaitement fonctionnelle.
On imagine très bien des soirées festives et conviviales dans la dépendance attenante, quant à la piscine évidemment elle ouvre des perspectives de fraîcheur!
Jardin paysager sur le devant .
Assainissement neuf et conforme
Idéal pied à terre pour les vacances en toute tranquilité , premier achat... 20 minutes du TGV de Surgères
Agence IDIMMO/Prestige et Châteaux
4 rue des Jacobins -place du pilori
17400 St Jean d'Angély
Laurence ADELINE-OSTROWSKI
tél: 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Elle présente bien et fait impression mais elle a besoin d'une rénovation complète.
Les pièces sont de bonnes tailles , après les remises aux normes et mises à jour nécessaires (isolation, menuiseries, électricité, assainissement,..) cette propriété retrouvera son éclat et sa capacité de réception;
D'autant que les dépendances offrent encore de belles persepectives d'aménagement si besoin.
La proximité de St Jean d'Angély lui confère un attrait supplémentaire...
Un produit séduisant , à visiter!
Agence IDIMMO Prestige et Châteaux
4 rue des Jacobins-place du pilori
17400 St Jean d'Angély
Laurence ADELINE-OSTROWSKI
Tél: 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40
SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE DE STYLE RETHAIS DE 160 M2 SUR UN TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 915 M2. A 10 MN DE LA GARE ET DU VIEUX PORT DE LA ROCHELLE.
Aux portes de La Rochelle À seulement 10 minutes du Vieux-Port de La Rochelle, cette villa contemporaine de plain-pied de 160 m2, achevée en 2000, incarne l’alliance subtile entre l’élégance rhétaise et la quiétude d’une villa contemporaine.
Une architecture pensée comme un refuge, où chaque perspective invite au voyage et à la sérénité. Dès l’entrée, le ton est donné : 160 m² de prestations de qualité; volumes magistraux, lumière omniprésente, lignes épurées et matériaux d’exception.
Les espaces de vie s’articulent autour d'un séjour de plus de 77 m² baigné de soleil grâce à son exposition sud-ouest et sa belle hauteur sous plafond et s’organisant avec élégance autour d’une cheminée contemporaine.
Véritable signature architecturale, un salon d’été couvert prolonge naturellement les pièces de réception et crée une transition fluide entre intérieur et extérieur, dans un esprit dedans-dehors typiquement méditerranéen.
Derrière son portail discret, un jardin clos aux accents méditerranéens compose un décor hors du temps : oliviers sculpturaux, palmiers élancés, cactus graphiques… Un véritable patio luxuriant, intime et protégé. L’expérience se poursuit dans un univers dédié au bien-être : piscine, terrasse confidentielle, salle de sport privée.
Un art de vivre rare, où luxe rime avec douceur. Garage avec accès sur 2 rues. Stationnement, nombreux rangements, cellier, agencement fluide et entièrement de plain-pied : chaque détail a été conçu pour allier confort, design et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
MAISON ANCIENNE EN PIERRE EN BON ETAT GENERAL DE 90 M2 SUR UN TERRAIN CLOS DE 148 M2. 5 MN DE LA GARE ET DU VIEUX PORT.
Idéalement située à La Rochelle, à proximité immédiate des écoles, des commerces, de la gare, du Vieux-Port et de la mer.
Venez découvrir cette authentique maison de caractère de 1950, pleine de charme et d’opportunités. Edifiée sur une parcelle de 148 m2.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée, un séjour/salle à manger chaleureux avec poutres apparentes et poêle à granulés récent, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres, une mezzanine pouvant faire office de troisième chambre, de bureau ou d'espace détente, ainsi qu'un grand palier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous profiterez également d'un jardin agrémenté d'un ancien bassin paysagé, d'un puits, d'une dépendance et d'un auvent.
Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien
Cette propriété pleine de promesses et qui offre de beaux volumes, est un véritable lieu de vie à réinventer selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Sur les hauteurs de Villeneuve-sur-Lot, dans un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché, à l’écart de l’agitation du centre-ville, découvrez cette superbe villa construite en 1980 et entièrement modernisée avec des matériaux de qualité.
Bénéficiant d’un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, de l’hôpital ainsi que des écoles, collèges et lycées, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant confort, volumes, intimité et prestations de qualité.
Une maison lumineuse aux beaux volumes
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste salon de réception de 33,90 m², chaleureux et convivial, agrémenté d’un poêle à bois. Celui-ci s’ouvre sur une terrasse couverte offrant une magnifique perspective sur le jardin, la piscine et le petit étang.
Un second salon, dédié à la télévision et aux moments de détente, dispose d’un grand insert bois, idéal pour profiter pleinement des soirées d’hiver au coin du feu.
La salle à manger, particulièrement lumineuse avec ses 22,45 m², bénéficie d’une belle exposition sud et d’un accès direct à la terrasse.
La cuisine américaine entièrement équipée, semi-ouverte sur les espaces de vie, profite quant à elle d’une agréable vue sur le jardin.
Un espace nuit particulièrement confortable
De plain-pied, la maison propose plusieurs espaces pouvant être aménagés selon vos besoins :
• Une première pièce indépendante de 18 m², actuellement utilisée comme chambre d'ados ou bureau.
• Une superbe suite parentale disposant d’un grand dressing, de deux salles d’eau indépendantes et d’un WC séparé.
• Une salle de sport.
• Une buanderie.
À l’étage, une agréable mezzanine aménagée en bureau avec placards dessert deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau et de magnifiques vues dégagées sur le jardin.
Un espace dressing et stockage ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
Un extérieur exceptionnel
La propriété s’étend sur un magnifique jardin paysager de 4 993 m², entièrement préservé des regards et sécurisé par un portail électrique.
Véritable havre de paix, le terrain accueille de nombreux arbres fruitiers ainsi qu’un petit étang et un puits, offrant un cadre naturel et bucolique.
Pour profiter pleinement des beaux jours, la propriété dispose d’une superbe piscine au sel de 10 x 5,5 m, équipée d’une pompe et d’un liner remplacés en 2024, ainsi que d’un jacuzzi sur la terrasse extérieure.
Une importante dépendance vient compléter l’ensemble avec :
• un double garage permettant d’abriter deux véhicules
• un atelier
• une grande cave en sous-sol
• un local piscine.
Prestations et confort
La maison bénéficie d’un ensemble d’équipements particulièrement complet :
• Double vitrage intégral
• Volets bois et volets roulants à l’étage
• Isolation de la toiture et des murs
• Électricité conforme
• Climatisation réversible dans chaque pièce, installée en 2019
• Chauffe eau thermodynamique
• Piscine au sel 10 x 5,5 m, pompe et liner 2024
• Jacuzzi extérieur
• Interphone avec caméra
• Fibre optique
• Système d’alarme
• Portail électrique
• Assainissement individuel
Taxe foncière : 4 634 €
Un bien rare à Villeneuve-sur-Lot
Cette propriété offre une combinaison particulièrement recherchée : de beaux volumes, de nombreuses pièces, des prestations de qualité, un vaste terrain paysager, une piscine, des dépendances et une situation dominante avec une remarquable sensation d’intimité.
Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d’un environnement résidentiel privilégié, à l’abri des regards et de toute nuisance, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.
À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Coup de Cœur à Cavalaire : Votre Oasis de Plaisir à Deux Pas des Plages !
Imaginez... Vos vacances (ou votre quotidien !) bercés par la douceur de vivre de Cavalaire-sur-Mer, avec ses plages de sable fin et son ambiance méditerranéenne ensoleillée.
Un Emplacement Rêvé au Cœur de Cavalaire !
Niché au sein d'une petite résidence intimiste, en plein centre-ville de Cavalaire, cet appartement est une véritable pépite ! Oubliez la voiture : les plages idylliques et les commerces animés sont à quelques pas seulement. Un emplacement de choix pour profiter pleinement de tout ce que Cavalaire a à offrir : farniente sur le sable chaud, activités nautiques, restaurants en bord de mer et flâneries dans les ruelles pittoresques.
Un Appartement Lumineux et Fonctionnel, Prêt à Vivre !
Situé au deuxième et dernier étage, cet appartement a été pensé pour votre confort. Dès l'entrée, un coin nuit astucieusement aménagé avec 2 couchages vous accueille. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse de 12 m² exposée ouest – l'endroit idéal pour savourer des apéritifs ensoleillés avec vue dégagée.
La grande chambre, véritable havre de paix, bénéficie également d'une spacieuse terrasse de 14 m² exposée est, parfaite pour vos petits-déjeuners ensoleillés. Côté pratique, vous trouverez une salle d'eau avec WC et une salle de bain (avec WC également), toutes deux agrémentées d'une fenêtre pour une belle luminosité et une aération optimale.
Posez Vos Valises : Aucun Travaux à Prévoir !
Ce bien est vendu en parfait état : plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous à Cavalaire !
Charges Mini : Profitez Sans Vous Ruiner !
Avec des charges de copropriété incroyablement basses (moins de 40€ par mois !), vous optimisez votre budget pour profiter pleinement des plaisirs de la Côte d'Azur.
Parking Privatif : La Sérénité en Plus !
Un parking privatif en sous-sol est inclus avec ce bien, un atout non négligeable en centre-ville de Cavalaire, vous garantissant stationnement facile et sécurité pour votre véhicule.
Ne Laissez Pas Passer Cette Opportunité Unique à Cavalaire !
Que vous recherchiez une résidence secondaire idéale pour des vacances inoubliables au bord de la mer, un investissement locatif attractif ou un lieu de vie paisible à proximité de toutes les commodités, cet appartement à Cavalaire est fait pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
En Charente-Maritime, à proximité des plages de la Côte Royannaise et au cœur de Talmont, un charmant village historique surplombant l'estuaire, nous proposons à la vente un ensemble de deux maisons du XVIIe siècle, accompagnées d'un chai partiellement aménagé et son jardin .
Ces deux maisons en pierre, situées en plein centre du village, à quelques pas du magnifique estuaire, sont séparées mais actuellement communicantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour, une cuisine rustique dotée d'une cheminée, une cave, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et toilettes. À l'étage, trois chambres, dont une particulièrement spacieuse, une salle d'eau et un bureau complètent l'ensemble. Chaque maison bénéficie d'une entrée indépendante. Bien qu'habitables, des travaux de rafraîchissement mineurs sont nécessaires pour respecter leur caractère ancien.
Le chai et le jardin, situé à quelques mètres, offre un espace intime clos de murs, accessible depuis la pièce de vie par une grande baie vitrée. Une autre pièce avec mezzanine peut être aménagée en une ou deux chambres supplémentaires. Ce bien dispose également d'une salle d'eau avec toilettes, le rendant pratiquement habitable et permettant ainsi d'effectuer les travaux de transformation nécessaires. Cet ensemble de trois biens est particulièrement attrayant pour la location saisonnière ou comme résidence secondaire ou principale, offrant une forte rentabilité dans un village typique très recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION.
Dans une résidence ferméet et sécurisée, une piscine, une salle de sport, de beaux espaces verts bien entretenues, voici que propose donc cet appartement 2 pièces de grande surface: 50 m²! Une pièce de vie lumineuse et bien orientée, une cuisine séparée mais facilement joignable (simple cloison) au séjour,ouvrant sur un balcon. Une entrée avec placard de rangement, une salle de bain et un WC séparés. Au fond du couloir, une chambre avec placard encastré de 11 m². Situé au premier et dernier étage, le palier ne compte que 4 appartements, respectant ainsi une intimité correcte entre chaque bien. Attitré à ce bien, une place de stationnement privative. A 800 mètres du centre ville. Un rafraichissement peinture à prévoir seulement.
Notre avis: Ce bien ne restera pas longtemps à la vente! Idéal investisseur, loyer assuré par notre service de gestion locative (supérieur à 550€).
À vendre – Appartement F2 situé dans la Résidence du Grand Hôtel à Châtel-Guyon, en plein centre-ville.
Situé dans une résidence avec ascenseur , cet appartement entièrement meublé et équipé se compose de :
Une cuisine équipée avec espace repas
Un salon
Un espace buanderie avec WC
Une chambre
Une salle d’eau
Chauffage individuel électrique.
L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé , offrant ainsi une solution idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Prix de vente : 99 000 € frais d’agence inclus (Honoraires à la charge des vendeurs)
Informations financières et copropriété
Charges annuelles de copropriété : 960 €
Nombre de copropriétaires : 85
Aucune procédure en cours
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 73 67 03 92 .
Agence Le TUC Immobilier 13 avenue Baraduc 63140 Châtel-Guyon
SIRET : 534 701 776 00047 RCS du Puy-de-Dôme CPAI 630420160000006863 CCI du Puy-de-Dôme
Informations sur les risques auxquels le bien est exposé disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Maison 112 m² – Vue dominante – Dépendances – Hauteurs d’Alès
Sur les hauteurs d’Alès, découvrez cette maison de 112 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et les collines environnantes. Implantée sur un terrain de plus de 4000 m² , elle bénéficie d’un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis.
Agencement intérieur
Séjour lumineux avec insert et climatisation réversible
Cuisine séparée
2 chambres
Salle de bain + WC séparés
Travaux à prévoir
Dépendances & annexes
Ce bien dispose de plusieurs espaces complémentaires :
Studio indépendant (idéal location ,gite, recevoir ...)
Atelier indépendant
Pièce indépendante en contrebas (bureau, stockage, espace hobby, télétravail...)
Garage
Fosse septique à revoir
Extérieurs
Terrasse conviviale avec coin repas et cuisine extérieure
Espaces extérieurs faciles à vivre
Vue dominante rare , cadre naturel et paisible
Les +
Vue dégagée sur Alès
Secteur recherché en hauteur
Insert + clim réversible
Double vitrage,volet electrique
Multiples dépendances
Fort potentiel après travaux
On aimerait vous accompagner pendant votre visite.
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