EXCLUSIVITE Plage à pieds
Idéalement située à seulement 1km du centre de Porticcio et des commodités, dans un domaine résidentiel prisé, découvrez cette ravissante Casa d'Oro entièrement rénovée.
Edifiée sur deux niveaux, elle se compose comme suit :
. au RDC : une entrée avec placards dressing, un séjour avec salon et espace repas, une jolie cuisine équipée séparée, un débarras, une chambre, une salle d'eau et un wc.
. à l'étage supérieur ; une chambre parentale avec terrasse solarium et vue mer, une troisième chambre cabine et une salle de bain avec wc.
Agréable espace extérieur paysagé avec jardin pelousé et arboré, terrasse en pierre avec jolie pergola et espace barbecue.
Un abri de jardin béton ainsi qu'une cave complètent cette villa.
Prestations de qualité :
. Double vitrage et volets aluminium
. Climatisation réversible dans chaque pièce
. Cuisine équipée moderne et fonctionelle
. Espace extérieur soigneusement entretenu
. Charges de copropriété : 278 €/trimestre
Prix affiché frais d'agence inclus à la charge des vendeurs
Contact IDIMMO Thomas TERRIER
Annonce proposée par un agent commercial
Dans un petit hameau composé de quelques maisons, niché dans un environnement totalement préservé et entouré par la forêt, venez découvrir cette charmante maison offrant un cadre de vie rare, paisible et ressourçant.
Vous profiterez d’un environnement privilégié tout en restant à quelques minutes des commerces, des écoles, du collège et des bourgs de Penne-d’Agenais et de Saint-Sylvestre-sur-Lot.
Un emplacement idéal pour une famille, une résidence secondaire ou simplement pour les amoureux de nature et de tranquillité.
La maison s’ouvre sur une entrée avec placards, complétée par un vaste espace de 20 m² comprenant buanderie, réserve et chaufferie.
Un garage de 30 m², pouvant accueillir un véhicule, complète ce niveau.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d’un salon de 44 m², agrémenté d’une ancienne cheminée qui apporte caractère et authenticité à l’ensemble.
La salle à manger communique avec une cuisine attenante de 23,30 m². Un WC indépendant ainsi qu’un coin buanderie.
Une agréable véranda avec menuiseries aluminium en double vitrage permet d’accéder directement à la terrasse et au jardin.
L’espace nuit
À l’étage, la maison propose :
• une belle chambre parentale de 14,50 m²
• une salle d’eau privative de 8,70 m², avec espace dressing et penderie
• deux chambres supplémentaires sous les toits, idéales pour les enfants ou pour recevoir, de 12,70 m² et 15 m² au sol
• une salle d’eau d'enfants attenante aux chambres.
• un WC indépendant.
À l’extérieur, vous serez immédiatement séduit par le jardin paysager de 1 246 m², entièrement arboré et entouré d’une majestueuse forêt composée notamment de magnifiques arbres centenaires.
Deux terrasses permettent de profiter pleinement des différentes ambiances du jardin. L’une d’elles, particulièrement ombragée, constitue un endroit idéal pour les repas en famille ou entre amis, dans un calme absolu.
Un espace piscine est également aménagé avec une grande piscine hors-sol Zodiac, accompagnée d’un chalet permettant de stocker le matériel et d’abriter le système de filtration.
Côté stationnement, vous bénéficierez de deux places de parking privatives, ainsi que d’une place supplémentaire dans le garage.
Confort et équipements
La maison bénéficie notamment de :
• fenêtres autentiques en survitrage avec volets
• chauffage central au fioul avec chaudière de 2013
• fosse toutes eaux conforme datant de 2013
• tableau électrique rénové
• fibre optique
• garage
• piscine hors-sol Zodiac.
Cette propriété séduira les amoureux de nature, de calme et d’authenticité à la recherche d’un environnement préservé, sans pour autant renoncer à la proximité des commodités.
Nichée au cœur d’un écrin de verdure, dans un petit hameau paisible, elle offre une véritable sensation d’évasion tout en se trouvant à seulement quelques minutes de Penne-d’Agenais, classé parmi les Plus Beaux Villages de France.
Un environnement rare et privilégié, une maison pleine de charme et un jardin exceptionnel : une propriété à découvrir sans tarder.
Taxe foncière : 1 330 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Entre CHAMBERY centre et la zone commerciale de BASSENS :
Idéalement aménagé, ce T4 traversant offre LUMINOSITÉ et VUE dégagée sur les montagnes.
Au 4éme étage d'une petite copropriété avec ascenseur, vous bénéficierez de 69,48 m² + d'une loggia.
Cuisine aménagée - salle de bains avec spacieuse douche récemment rénovée.
Cave et Grenier.
Chauffage collectif et ascenseur compris dans les charges de 215 euros/mois.
PRIX : 169 500 euros honoraires d'agence compris.
L'avis de l'agent immobilier :
La distribution atypique de ce T4 favorise le passage de la lumière et permet une circulation fluide rendant particulièrement agréable la vie dans cet appartement.
Idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif.
Le DPE et les charges de copropriété pourront être améliorés par le remplacement des fenêtres (actuellement équipées en simple vitrage).
Sur la célèbre route des Sanguinaires, en bord de mer, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente un magnifique appartement de type T3 de 79.60m² avec petite vue mer dans un immeuble récent,
situé à 2 pas de la plage Marinella, juste en face de la propriété de Tino Rossi, emplacement exceptionnel, ! vous profiterez des bains de mer dans une eau turquoise, un vrai petit paradis, l'accès se fait du petit portillon de la résidence !
l'appartement se compose d'un hall d'entrée, donnant sur une pièce de vie (cuisine non installée), avec accès direct sur terrasse, un coin nuit composé de 2 chambres, une salle de bains et wc, climatisation réversible,
cet immeuble est conçu avec de nobles matériaux !
Résidence moderne et sécurisée, parking extérieur, avec possibilité de garage en supplément
accès direct plage et restaurant !
Située sur la commune de Dausse, dans un environnement calme et champêtre, cette belle maison contemporaine bénéficie d’un emplacement privilégié, entre Penne-d’Agenais et Tournon-d’Agenais, deux villages classés parmi les Plus Beaux Villages de France.
Le village est accessible à pied et dispose de plusieurs commodités : boulangerie, supérette, salon de coiffure et garage avec pompe à essence. Les grands commerces ainsi qu’un hôpital se trouvent à moins de 15 minutes en voiture.
Cette propriété, construite en 2006, est idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort, mais également pour recevoir famille et amis. Elle offre par ailleurs un beau potentiel de revenus locatifs saisonniers grâce à sa chambre d’hôtes indépendante et son gîte.
Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 61 m², composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte. Cet espace chaleureux et lumineux bénéficie d’une climatisation réversible ainsi que d’un poêle à bois (avec récupérateur et distribution dans les chambres), et s’ouvre directement sur une grande terrasse donnant sur le jardin et la piscine.
La maison dispose également d’une grande cuisine entièrement équipée et indépendante de 17,50 m².
Côté nuit
La maison propose de beaux volumes avec :
• 4 chambres de 14,10 m², 13,08 m², 13,02 m² et 14,07 m²
• un dressing avec penderie de 11,95 m²
• une grande salle de bains de 12,50 m², équipée d’une douche et d’une baignoire balnéo
• WC indépendant.
Chambre d’hôtes indépendante
Une partie indépendante permet d’accueillir confortablement famille, amis ou voyageurs.
Elle comprend une chambre de 15,30 m², avec climatisation et accès direct à l’extérieur, ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 4,35 m². Un espace buanderie complète cet ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin paysager, entièrement clos et sécurisé par un portail électrique.
Une grande allée mène à la maison et dessert les différents espaces de la propriété. Le jardin comprend notamment un potager, des arbres fruitiers ainsi qu’une belle piscine, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis.
La propriété dispose également d’un pool house 2024, aménagé en un petit appartement indépendant d’environ 14 m², comprenant une chambre, une cuisine et une salle d’eau avec WC.
Une terrasse couverte de 12 m², équipée d’un évier et d’un espace barbecue, vient compléter cet agréable espace extérieur et constitue un lieu idéal pour partager de beaux moments en toute convivialité.
À l’arrière de la maison, un local accueille la chaufferie ainsi qu’un espace de stockage.
Sous la maison, vous bénéficierez également d’un vaste espace supplémentaire comprenant un vide sanitaire aménagé, un atelier, l’installation technique de la piscine et une cave à vin climatisée.
Un carport de 25 m² complète les prestations.
Confort et équipements
• construction de 2006
• très bonne isolation
• chauffage par pompe à chaleur air/eau 2023
• climatisation réversible 2024
• double vitrage
• volets roulants électriques
• moustiquaires
• VMC
• fibre optique
• alarme
• tout-à-l’égout
• puits pour l’arrosage du potager
• panneaux solaires avec bornes de recharge 2025
• carport de 25 m².
Cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, maison secondaire, accueil de famille et d’amis, chambre d’hôtes ou location saisonnière.
Grâce à ses espaces indépendants, notamment la chambre d’hôtes et le petit gîte aménagé dans le pool house, elle permet d’envisager une activité locative saisonnière générant des revenus complémentaires.
Un bien rare, offrant volume, confort, indépendance et potentiel, dans un environnement privilégié du Lot-et-Garonne.
À découvrir sans tarder !
Taxe foncière : 1435 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
EXCLUSIVITÉ ! Découvrez ce charmant appartement en duplex de 46 m² dans une maison de village.
Situé au cœur du centre historique de Magagnosc, cet Appartement offre un cadre de vie paisible, avec un accès facile au stationnement à proximité et l'absence de charges. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour lumineux et d'une cuisine équipée idéale pour vos repas quotidiens. À l'étage, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain avec toilettes complètent ce bien. L'appartement ne dispose pas de balcon, mais bénéficie d'un environnement calme et authentique, parfait pour les amoureux du charme de l'ancien.
En entrant, vous découvrez un vaste espace de vie ouvert doté d’un plafond à poutres apparentes. Le sol est actuellement en béton, les carrelage correspondant est fourni, mais doit encore être posé, ce qui vous laisse la possibilité d’aménager cet espace selon vos goûts.
À droite se trouve le salon, équipé d'un poêle à bois, ainsi que l'escalier menant à l'étage. À gauche, vous trouverez le coin repas et la cuisine ouverte, équipée de quatre plaques à induction, d'un four et d'un raccordement pour un lave-vaisselle.
Depuis le salon, une porte donne accès à une pièce actuellement destinée à être aménagée en salle de bains. Elle est déjà équipée de toilettes, d’une baignoire ainsi que des raccordements nécessaires pour l’installation d’une douche. Depuis cette pièce, vous accédez à la spacieuse première chambre.
Depuis la cuisine, on accède à l'arrière-cuisine. Celle-ci est équipée d'un lavabo, d'un raccordement pour la machine à laver et d'un emplacement pour le chauffe-eau. Depuis l'arrière-cuisine, on accède à une salle d’eau avec lavabo et douche accessible par une petite marche, ainsi qu'à des toilettes séparées dotées de leur propre lavabo.
Depuis l'arrière-cuisine, une porte donne accès à une pièce pouvant éventuellement servir de deuxième entrée à la maison. On y trouve un escalier menant à l'étage, sur une grande mezzanine actuellement utilisée comme espace de rangement.
Depuis le salon, à l'étage, vous accédez à un grand espace ouvert doté de deux lucarnes. Cet espace est actuellement divisé en plusieurs zones de couchage, mais offre la possibilité d'y aménager deux à trois chambres. On y trouve également un espace équipé de toilettes et d'un lavabo, ainsi qu'un passage menant à une deuxième chambre dotée d'une lucarne et d'un escalier extérieur.
À gauche de la maison se trouvent plusieurs granges et espaces de rangement directement attenants à celle-ci. À côté de la maison se trouve également un bâtiment indépendant composé d'un espace ouvert équipé de toilettes sanibroyeur et d'une douche provisoire.
En face de la maison se trouve une très grande grange, divisée en plusieurs espaces. L'une d'entre elles est aménagée en atelier et dispose d'un raccordement au courant triphasé.
La propriété dispose d'une cour intérieure agréable avec un puits. Derrière la grande grange et derrière la maison se trouve un terrain supplémentaire. On y trouve également un auvent d'où vous pourrez profiter d'une vue magnifique sur le paysage environnant.
La maison est équipée d’une fosse septique conforme, avec quelques réserves mentionnées dans le rapport. Le chauffage est actuellement assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. L’ensemble est situé sur un terrain de 6 915 m² et offre beaucoup d’espace.
Une partie du mobilier est à vendre avec la propriété.
La propriété est située au bord d’une petite route de campagne menant au village et constitue un endroit idéal pour ceux qui recherchent le calme, l’espace et de nombreuses possibilités. Grâce à ses différentes dépendances, à son vaste terrain et à son agencement, cette propriété offre de multiples possibilités. Elle conviendra parfaitement à quelqu’un qui souhaite élever des animaux, créer un gîte ou des chambres d’hôtes, disposer d’un atelier à domicile ou simplement profiter de la vie en plein air, de l’espace et de la vue magnifique.
Langy est un petit village paisible situé au cœur du Bourbonnais, dans le département de l’Allier. Grâce à la proximité de la RN7, Langy est facilement accessible.
Les environs sont parfaits pour les amateurs de nature et d’activités de plein air. On trouve plusieurs sentiers de randonnée à proximité immédiate et le paysage environnant se prête parfaitement à la marche, au vélo et à la détente. À courte distance se trouve notamment le plan d’eau de Saint-Clément, un espace de loisirs proposant des baignades, des activités nautiques et un sentier de randonnée d’environ 5 km autour du lac.
Pour les besoins quotidiens, Varennes-sur-Allier se trouve à proximité, pour un choix plus large de commerces, restaurants, écoles, services de santé et autres infrastructures, Vichy, Moulins et Saint-Pourçain-sur-Sioule sont facilement accessibles.
Ref : 102446 Prix : 185.500€ N°RSAC : 909 743 957
Magnifique T3 de standing avec vue imprenable sur la célèbre route des Sanguinaires, dans résidence fermée avec piscine et gardien !
Cet appartement se compose d'un hall d'entrée d' une belle pièces de vie avec cuisine us équipée face à la mer donnant accès sur une vaste terrasse de 26 m²,
2 chambres dont une avec terrassse de 13m², une salle de bain avec douche à l'italienne et un wc séparé.
l'appartement se situe à proximité immédiate des plus belles plages, sans vis à vis, bus au pied de l'immeuble,
une cave et une place de parking complète ce bien
NOUS CONTACTER AU 06 23 44 14 94
Dans le secteur du Parc Berthaud, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente un charmant T3/T4 avec une sublime vue sur la mer dans une résidence fermée de très bon standing;
ce bien se compose d'un vaste hall d'entrée avec rangement, d'une agréable pièce de vie avec cuisine us équipée, donnant sur une spacieuse terrasse face à la mer, 1 cellier, 2 chambres avec salle d'eau et salle de bains, 2 wc, loggia fermée et un bureau où chambre, le secteur est très calme la résidence est fermée,
un garage en supplément complète ce bien,
Commerces et plage à proximité immédiate
Nous contacter au 06 23 44 14 94
L'unique endroit du village où il est impossible d'avoir une fuite d'eau ou une panne de courant... puisqu'il n'y a ni eau, ni électricité !
Situé en plein centre-ville, cette remise est parfaite pour :
Un stockage à l'abri des regards.
Un stationnement facile au cœur du bourg
Zéro charges et une tranquillité absolue.
L'essentiel, sans superflu.
On aimerait vous accompagner pendant votre visite.
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