Contacter Pascal ROUSSEL
Contacter Pascal ROUSSEL au O6.12.16.03.18 (EI) agent commercial RSAC de Libourne 315 148 916 en exclusivité cette maison de bourg à rénover entièrement, permis de construire accordé en 2024 permettant environ 180 m² habitables apres travaux plus garage d'environ 29 m², avec un étage, dépendances et jardin, le bien est raccordé au réseau électrique, réseau d’eau devant le bien, prévoir une rénovation totale.
À vendre – Bâtisse en pierre 120 m² environ + cave – Saint Cézaire de Gauzignan
Maison de village à rénover entièrement,
Idéal pour artisans, investisseurs, amoureux de la rénovation.
40 m² par niveau environ + cage d’escalier. Plusieurs possibilités :
2 duplex + 1 appartement
ou une seule maison
terrasse de toit , possible
terrain de loisir 1200 m² environ non attenant .
Gros potentiel,
Volumes bruts, cave en pierre, potentiel rare.
Idéal projet habitation ou investissement.
On entre dans la maison principale par la cuisine. On y trouve une plaque de cuisson électrique, un raccordement pour lave-linge ainsi qu’un sol en carrelage d’origine et des murs en pierres.
Derrière la cuisine, vous accédez à l’arrière-cuisine où se trouvent des toilettes, la chaudière et un espace de rangement. Sur la gauche de l’arrière-cuisine, vous entrez dans une annexe qui abrite actuellement une salle de musique avec un petit bar et une vue sur le jardin et sa terrasse en bois grâce à une baie vitrée coulissante. À droite de la cuisine se trouve un coin repas ou un espace bureau ouvert, donnant accès à une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un lavabo et de toilettes, ainsi qu’à une chambre spacieuse.
À gauche de la cuisine, une porte communicante donne accès au spacieux salon, doté d’un haut plafond et d’une grande fenêtre offrant une vue sur le jardin de devant. On y trouve également une salle de bains avec baignoire, une deuxième chambre et des toilettes séparées.
L’escalier menant à l’étage supérieur comporte, sur la gauche, un accès à une chambre et à un grenier très spacieux et lumineux, où il serait possible d’aménager des chambres supplémentaires.
L'escalier à droite mène à deux autres chambres.
La deuxième petite maison, attenante à la maison principale, s’ouvre sur un hall d’entrée qui mène à la cuisine. Sur la gauche se trouve le salon, équipé d'un raccordement pour un poêle à bois. Depuis le salon, on accède à une arrière-cuisine équipée d'un lavabo et d'un raccordement pour lave-linge, et ce dernier donne accès à la salle de bains avec baignoire, cabine de douche et toilettes.
Dans le hall se trouve l'escalier menant à l'étage supérieur, où se trouvent deux chambres spacieuses, dont l'une abrite le chauffe-eau.
Le terrain de 7 969 m² qui entoure l'ensemble de la propriété dispose d'un portail électrique, d'une grange, d'un puits et, derrière la maison, d'une cuve à fioul pour le chauffage central qui alimente la maison principale.
La majeure partie des fenêtres est équipée de double vitrage. La maison principale dispose d’une fosse septique classique non conforme aux normes, tandis que le gîte est équipé d’une micro-station qui n’a pas encore été mise en route depuis son installation il y a 3 ans.
Aucune des deux maisons n’est équipée d’un compteur intelligent/Linky, ce qui convient aux personnes sensibles aux ondes électromagnétiques.
Label énergétique D
Ref : 102334 Prix : 236.000 €
N°RSAC : 909 743 957
Située sur la commune de Meschers-sur-Gironde , village atypique du littoral atlantique réputé pour ses grottes, son port et ses ravissantes petites plages, à 10 minutes de Royan, cette maison d’environ 66 m² saura vous séduire par son environnement paisible et son fort potentiel.
Implantée au calme, quasiment sans vis-à-vis, sur un vaste terrain d’environ 1300 m², arboré et particulièrement agréable, cette petite maison charmante offre un cadre de vie privilégié à seulement 1 km de la plage et environ 2 km du centre-ville. Vous profiterez également de la proximité immédiate de Saint-Georges-de-Didonne et serez à moins de 10 minutes de Royan .
Elle se compose de deux chambres et ne nécessite pas de gros travaux, hormis le remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage. Le terrain, généreux et facilement exploitable, permet de stationner plusieurs véhicules et présente un véritable atout supplémentaire : il est divisible, offrant ainsi des possibilités de revente ou de nouvelle construction.
Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence secondaire, idéale pour profiter du bord de mer, mais également comme résidence principale avec quelques travaux d’amélioration ou un projet d’agrandissement.
Une belle opportunité dans un secteur recherché, alliant tranquillité, nature et proximité de l’océan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Très bonne accessibilité, au bord d'une petite route (qui est fermée d'un côté l'hiver pour les pistes de ski de fond) à 1 km de la D274. A 28 km de l'autoroute d'Yssingeaux A 6 km des Estables avec tout commerce A 3 km de Chaudeyrolles avec tout commerce A 7 km de Fay
Le corps de ferme fait 18x8 m et une extension en moellons fait 18x5 m. L'intérieur contient encore beaucoup d'éléments authentiques : belle charpente, grange, capture de source, lauzes par terre, cheminée, .. La charpente est parfaite, le toit est refait avec des tuiles de ciment noires (les anciennes ardoises sont restées sur place), des points de lumière sont créés dans le toit.
Insert-bois dans la cheminée, radiateurs (chaudière à remplacer). A 1400 m d' altitude, sur près 2 ha de terrain attenant quasi plat, avec source abondante.
A deux pas des pistes de ski de fond (relié avec les pistes de ski alpin).
La maison est habitable, bonne inertie par les pierres pour garder la fraicheur de l'été. Par contre pour faire une habitation pour l'hiver, il faudra ajouter de l'isolation intérieur et du confort actuel;
Le domaine se prête bien pour faire un gîte, exploitable été et hiver !
La particularité est que ce domaine se trouve à moitié en Haute Loire et à moitié en Ardeche.
Annonce proposée par un agent commercial
Mandat exclusif M102343 à 34120 Cazouls d'Hérault
Au calme dans le centre historique, avec charme et caractère, maison de village T3, prête à vivre, sans travaux, construite en R+3 d’une superficie habitable de 29 m² et d’une surface au sol totale de 56 m².
L’entrée donne sur l’atelier avec buanderie pour accueillir vélos et accessoires de sports. Au premier vous trouverez un salon avec kitchenette et la partie nuit au second qui est complétée d’une mezzanine. Belle opportunité pour un pied à terre ou en location saisonnière.
Visite virtuelle sur demande !
Diagnostics ventes réalisés en juillet 2026.
Le prix est de 77 000 € honoraires charge vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.
Cazouls d'Hérault, entre mer et montagne, pour de belles randonnées autour de Pézenas, vers le Parc naturel régional du Haut-Languedoc
Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-Christoph Hasel , Agent Commercial depuis 2014 à Pomérols (420 192 536 RSAC Béziers) Achetez avisé, vendez valorisé !
Groupe Eric Mey – 79 ans d’expérience immobilière.
Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Maison familiale avec vue dominante et terrain d’oliviers – 160 m² – 2200 m² de terrain
En Esclusivité
Dans un environnement privilégié, au calme et à seulement 5 minutes des commerces et du centre-ville , cette maison familiale d’environ 160 m² bénéficie d’une position dominante offrant une belle vue dégagée sur les paysages environnants . Aux portes des Cévénnes
Implantée sur un superbe terrain arboré de 2200 m² planté d’oliviers , la propriété offre un cadre de vie rare, mêlant nature, tranquillité et proximité des commodités .
La maison dispose de plusieurs espaces extérieurs avec 3 terrasses , dont deux agréable terrasses couvertes accessibles depuis la cuisine et les pièces de vie, idéale pour profiter de repas en extérieur tout au long de l’année.
L’espace nuit se compose de 6 chambres , permettant d’accueillir une grande famille ou de recevoir confortablement :
2 chambres dans les combles aménagés avec salle d’eau , lumineuses et offrant une vue dégagée
1 chambre de 9,7 m²
1 chambre de 9,7 m² avec accès direct au jardin
1 chambre de 13,7 m² avec sa salle d’eau et accès terrasse
1 suite parentale de 17 m² avec salle d’eau privative et accès terrasse
Le terrain, arboré et piscinable , offre de nombreux espaces pour profiter de la nature et du calme environnant.
Prestations :
Garage de 50 m²
3 terrasses
Menuiseries double vitrage
Climatisation
Chauffage au fioul
Terrain arboré d’oliviers
Vue dominante
Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent espace, nature et qualité de vie , tout en restant proche des commodités.
Bien rare sur le secteur.
Située dans un quartier calme et recherché de Bram, cette maison d'environ 135 m² habitables saura vous séduire par ses volumes et son agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante entièrement fonctionnelle, ainsi qu'une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau, offrant un véritable espace de confort.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres d'une salle d'eau et un wc.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos, d'une piscine au sel ( 4×8) idéale pour les beaux jours, d'une terrasse couverte parfaite pour vos repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage.Un puits est également présent sur la parcelle.
Les prestations comprennent également la climatisation, pour un confort optimal tout au long de l'année.
Cette maison réunit tous les atouts pour accueillir votre famille dans un environnement paisible.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Saint-Étienne – Proche Sciences Po : Duplex lumineux 3 chambres, idéal famille ou colocation !
À seulement quelques pas de Sciences Po, découvrez ce spacieux duplex situé au 3? et 4? étage d'un bel immeuble de caractère sans ascenseur.
Traversant et très lumineux, il offre une cuisine équipée, un vaste salon-séjour, 3 chambres , une grande salle de bains, 2 toilettes (un à chaque niveau) ainsi qu'une cave.
Son agencement et sa cuisine toute équipée en fait un bien idéal pour une famille ou un investissement en colocation étudiante , dans un secteur particulièrement recherché.
Copropriété de 24 lots – Aucune procédure en cours. DPE : D – GES : D Estimation des dépenses énergétiques : 1 200 € à 1 680 €/an (référence 2021, 2022 et 2023).
Charges de copropriété 258.66 € par trimestre dont 11.64 € de fonds de travaux
Prix : 115 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vends maison tout proche Royan, Meschers village tous commerces ouverts à l'année, port de pêche et de plaisance et de cinq plages. Au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie lumineuse avec double exposition, cuisine ouverte, aménagée et équipée, une entrée avec espace buanderie et des toilettes. A l'étage un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau et toilettes séparées.La maison dispose de 2 petites terrasses avec abri de jardin à l'avant et à l'arrière avec vue sur la campagne, sur un petit terrain. Située à 2 kilomètres du petit bourg convivial et de ses plages, cette maison peut-être habitée à l'année ou pour les vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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