Réf : LVAP460109129
Maison 300 m²
228 000 €
Secteur Mirambeau Maison de maitre Mirambeau (17150)
Charente-Maritime, au sud de Royan et à 45 minutes de Bordeaux par l’autoroute.
Authentique “Maison de Maître” charentaise avec vue dégagée sur la campagne environnante.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette demeure historique offre environ 300 m² au sol complétés par un étage, sur un magnifique terrain arboré de 4300 m² environ avec verger, jardin, et ancien potager.
À seulement 8 minutes de l’A10 et 45 minutes de Bordeaux, elle bénéficie d’un emplacement privilégié proche d’un bourg dynamique disposant d’une école, de médecins, d’une pharmacie et de nombreux commerces.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée de 17 m², d’un vaste salon de 38 m², d’un séjour de même surface, d’une cuisine avec arrière-cuisine, de chambres à rénover selon vos besoins, d’une buanderie et d’une ancienne chaufferie transformable aisément en garage.
À l’étage, vous découvrirez de spacieuses chambres ainsi qu’un vaste grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d’agrandissement ou de création d’espaces supplémentaires.
Les prestations comprennent une isolation renforcée de 35 cm, l’ensemble des fenêtres en double vitrage et une porte d’entrée sécurisée.
Des travaux sont à prévoir mais à seulement 40 minutes des plages de Meschers sur Gironde, Saint Georges de Didonne et Royan, cette propriété de caractère séduira les amateurs d’espace, de nature et de tranquillité.
Un beau projet pour de jeunes retraités ou une famille d’actifs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le bien en vidéo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17150
Surface habitable (m²)
300 m²
surface terrain
4 300 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
12
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Terrasse
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
228 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
entrée
25.8
Rez-de-chaussée
salon/sejourcheminée - carrelage
39
Rez-de-chaussée
chambre
19.45
Rez-de-chaussée
chambre
18.23
Rez-de-chaussée
chambre
17.84
Rez-de-chaussée
salle de bain
13.18
Rez-de-chaussée
cellier
12.72
Rez-de-chaussée
Couloir
6.50
Rez-de-chaussée
buanderie
11.86
Rez-de-chaussée
cave
9.10
Rez-de-chaussée
bucher
9.50
Rez-de-chaussée
Salle à mangercheminée
41.49
Rez-de-chaussée
chambreparquet
41.80
1
chambreparquet
21
1
chambreparquet
26.28
1
10.50
1
9.26
1
petite pièce pouvant être créer ensalle d'eau
4.28
1
Grenier
28.97 + 28.50 + 55 + 33 + 38
1
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
DPE non concerné