Réf : 3741
Maison de village 90 m²
89 000 €
Au coeur d'un village de caractère dans la montagne noire, avec toutes commodités, maison avec cour Saissac (11310)
Maison de village T5 avec cour en pierre et remise à Saissac – Un beau potentiel à révéler
Située au cœur de la commune de Saissac, dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison de village de type 5 offre une belle opportunité pour les amateurs de caractère et les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. À seulement 2 minutes à pied des commodités, elle bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique au quotidien.
Exposée à l’Est et libre sur deux faces, la maison profite d’une belle luminosité naturelle. Sa configuration et ses volumes permettent d’envisager différents projets, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison secondaire ou un investissement locatif.
La maison propose une distribution de type T5 offrant plusieurs espaces à aménager selon vos besoins. Les pièces disposent d’un potentiel intéressant pour créer un intérieur chaleureux et fonctionnel, tout en conservant le charme propre aux maisons de village.
L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans son extérieur. Vous profiterez d’une charmante cour d’environ 100 m², entourée de murs en pierres, partagée avec le voisin. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la maison et offre un cadre agréable pour installer une terrasse, un espace repas ou un coin détente à l’abri des regards.
Une remise d’environ 30 m² complète le bien. Elle représente un espace particulièrement intéressant pour le stockage, le bricolage, l’aménagement d’un atelier ou encore pour donner vie à un nouveau projet selon vos envies et les possibilités offertes par le bâtiment.
Côté confort, la maison dispose d’un chauffage central au fioul avec chaudière récente, ainsi que d’une installation électrique refaite il y a environ quatre ans. La toiture est également en bon état, permettant de bénéficier d’une base saine pour poursuivre les améliorations.
Des travaux de modernisation sont néanmoins à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette habitation. Ils concernent notamment les sanitaires, certains revêtements de sols ainsi que le remplacement des menuiseries actuelles par du double vitrage. Ces travaux permettront de moderniser progressivement la maison et d’améliorer encore son confort et ses performances.
Grâce à son emplacement, son extérieur en pierre, sa remise et ses beaux volumes, cette maison offre une belle combinaison entre charme de l’ancien, potentiel d’aménagement et proximité des commodités.
Une propriété idéale pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image dans un village agréable de la Montagne Noire.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
11310
Surface habitable (m²)
90 m²
surface terrain
97 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Etage
3
Nombre de niveaux
2
Vue
sur jardin et sur rue
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Fioul, Bois
Type de chauffage
Chaudière, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
NON
Sous/sol
AVEC
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
30
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1947
Terrain piscinable
NON
Terrain arboré
NON
Terrain divisible
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
89 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
83 200 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,97 %
Taxe foncière annuelle
800 €
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
salon/sejourCheminée ouverte, fenêtres bois simple vitrage, tapisserie, cheminée ouverte en pierres
24
Rez-de-chaussée
cuisineEquipée, meubles sobres, faïence carrelage anciens, fenêtre simple vitrage bois
6.08
Rez-de-chaussée
chambrelino au sol, tapisserie, fenêtre simple vitrage bois
13.43
1
bureaulino au sol, fenêtre simple vitrage bois, tapisserie
7
1
salle d'eaubidet, douche lavabo, faïence ancienne
3.07
1
dressinglino, étagères
2
1
chambrelino, tapisserie, fenêtre bois simple vitrage
9.13
2
chambrelino au sol, tapisserie, fenêtre simple vitrage
9.46
2
chambre de bonnepièce borgne, lino, tapisserie
8
2
Greniercombles juste pour stockage, faible hauteur et mansardé
25
3
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 430 € et 1 970 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.